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In Europa il 30% delle case è abitato da una sola persona, a Ber- lino la metà delle famiglie è mononucleare, a Parigi il 51%, a Mi- lano il 43% della popolazione è single; il fenomeno, che riguarda in prevalenza le aree metropolitane, è in crescita: in Italia dal 2001 al 2011 si è passati dal 23,9% di single al 29,4%; in Svezia si raggiungerà il 50% nel 2021; le cause, ben note, sono molteplici: invecchiamento, separazioni, divorzi, fecondità bassa. In questo contesto si colloca la necessità di ridefinire modalità e procedure per orientare la programmazione di interventi di “So- cial Housing" approfondendo, attraverso lo studio della ’nuova’ domanda, i parametri quantitativi e qualitativi che influiscono sulla progettazione coniugandoli soprattutto con gli aspetti di facility management.