AKTEURE UND STRATEGIEN DER ZINSHAUS-TRANSFORMATION EINE FALLSTUDIE IN WIENER STADTQUARTIEREN

Das Forschungsprojekt untersucht die Transformation der gründerzeitlichen Bestandsstadt in Wien, wo-bei der Fokus auf jenen Akteuren liegt, die diesen Wandel vorantreiben. Die qualitative Untersuchung erfolgte in neun ausgewählten Stadtquartieren in unterschiedlichen Lagen im Stadtraum. Diesen Quartieren ist gemein, dass sie Hotspots der Transformation gründerzeitlicher Zinshäuser – also Abrisse und Parifizierungen – sind. Dort wurden für 90 Zinshäuser „Häuserbiographien“ erstellt, um die Eigentümerstrukturen und deren langfristigen Wandel zu erfassen. Weiters wurde den für die Transformation maßgeblichen Unternehmen und ihren Verwertungsstrategien nachgegangen. Abschließend erfolgte eine Gegenüberstellung der Eigentümer bzw. Akteure mit dem baulichen Zustand der jeweiligen Zinshäuser. Diese qualitative Studie bietet damit einen Einblick in die Akteursstrukturen am Wiener Zinshausmarkt und trägt damit zum Verständnis aktueller Marktprozesse wie auch der baulichen Veränderungen in der gründerzeitlichen Bestandsstadt bei.