İNŞAAT SÖZLEŞMELERİNDE İDARİ SEBEPLE SÜRE UZATIMI

Yapının inşasının zamanında tamamlanması ve teslimi hem iş sahibi hem de yüklenici açısından arzu edilen nihai hedeftir. Ancak inşaat süresinde taraflarca öngörülmeyen ya da taraflardan birine yükletilen gecikme nedenleri teslimi öteleyebilmektedir. İnşaat sözleşmelerinde idareden kaynaklı gecikmeler yapının zamanında tamamlanıp teslim edilmesine engel olan ve sıklıkla yargı kararlarına da yansıyan başlıca faktörlerdendir. Özel yapım sözleşmelerinde üçüncü kişi, kamu inşaat sözleşmelerinde ise iş sahibi sıfatında olan idarenin birtakım işlem ve eylemleri inşaat süresinin uzamasına sebep verebilmektedir. İnşaat süresinin uzaması için belirleyici unsur, riskin sözleşmenin hangi tarafına yükletildiği meselesidir. Süre uzatımına hak kazanmak için gerekli koşullara yönelik mevzuatımızda herhangi bir düzenleme yer almamaktadır. Türk ve İsviçre hukukunda süre uzatımına hak kazandıran koşulların sınırları doktrinle çizilmiştir. Uygulamada güncelliğini koruyan bu soruna çalışmamızda yer verilmiş, idareden kaynaklı hangi sebeplerin süre uzatımına sebebiyet vereceğine yönelik genel bir çerçeve çizilmiştir.