Kiểm soát chất lượng không khí trong nhà giai đoạn đầu vận hành: Kinh nghiệm quốc tế và khuyến nghị cho Việt Nam

Chất lượng không khí trong nhà (IAQ) trong giai đoạn vận hành ban đầu của tòa nhà (0–12 tháng) thường đạt mức ô nhiễm cao nhất do phát thải từ vật liệu hoàn thiện, đồ nội thất, hoạt động vệ sinh và vận hành thử. Mục tiêu chính của bài báo này là tổng quan các tài liệu quốc tế từ năm 2017–2025 về IAQ trong các tòa nhà mới và được cải tạo, tập trung vào hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (TVOC), formaldehyde (HCHO) và bụi (PM), đồng thời đo kiểm chứng trong năm văn phòng mới ở Việt Nam. Bằng chứng tổng hợp cho thấy TVOC và HCHO đều vượt quá ngưỡng tham chiếu gấp nhiều lần trong những tháng đầu và PM tăng mạnh trong quá trình hoàn thiện nội thất. Kết quả nghiên cứu cho thấy để đạt được IAQ cần thực hiện các biện pháp, bao gồm: (1) kiểm soát phát thải tại nguồn (vật liệu phát thải thấp, thi công sạch và quản lý tiến độ); (2) tăng cường thông gió trước khi sử dụng và các chiến lược thông gió thông minh; (3) lọc/làm sạch không khí; (4) kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm để hạn chế phát thải và sự phát triển của nấm mốc; và (5) giám sát liên tục và tích hợp vào hệ thống quản lý tòa nhà (BMS). Dựa trên các nghiên cứu và đánh giá thực tiễn cần triển khai giải pháp cơ bản theo hướng tích hợp nhằm bảo đảm IAQ đạt mức chấp nhận được, qua đó tạo lập môi trường sống và làm việc trong lành, an toàn và có lợi cho sức khỏe người sử dụng.