Rigenerazione urbana e finanziarizzazione immobiliare a Milano

Questo articolo esplora il legame tra la ?nanziarizzazione del patrimonio immobiliare e la piani?cazione delle trasformazioni urbane. Negli ultimi decenni, i mercati immobiliari ?nanziarizzati hanno trasformato le pratiche di piani?cazione, massimizzando dinamiche estrattive della rendita urbana nei grandi progetti. Questo fenomeno ha facilitato la rigenerazione delle aree dismesse limitando tuttavia le compensazioni in favore della città pubblica. I casi di Porta Romana e Milano Innovation District mostrano come questi interventi creino nuovi insediamenti, ma restituiscano pochi servizi ai quartieri circostanti. In sintesi, la ?nanziarizzazione ha contribuito ad accentuare questi processi marginalizzando la piani?cazione nella captazione delle plusvalenze immobiliari.