Das SMOVLab und die integrierte Stadterneuerung: Urbane Revitalisierung und Retrofit am Beipiel des ehemaligen SMOV-Gebäudes in Porto Alegre

Die Forschung untersucht das Retrofit des ehemaligen Gebäudes der SMOV - Secretaria Municipal de Obras e Viação (Sekretariat für Bau- und Verkehrswesen) in Porto Alegre sowie die Revitalisierung seines städtischen Umfelds. Die zentralen Themen sind: (1) die Bereitstellung von leistbarem Wohnraum für sozial besonders verletzliche Gruppen; (2) die Reaktivierung des Stadtteils Praia de Belas, dessen urbane Vitalität durch die Dominanz von Verwaltungsgebäuden und durch Immobilienspekulation eingeschränkt ist; und (3) die adaptive Wiederverwendung ungenutzter öffentlicher Gebäude als zeitgenössische Retrofit-Strategie. Das Projekt SMOVLab untersucht die geografischen, historischen und städtebaulichen Grundlagen des Stadtteils und entwickelt Leitlinien für eine sozial vielfältige und ökologisch qualifizierte Transformation.Die brasilianische Wohnungskrise, geprägt von sozialer Ungleichheit und unzureichenden öffentlichen Politiken, betrifft sowohl die Peripherien als auch zentrale Stadtgebiete. In diesem Kontext zeigt sich die Gleichzeitigkeit von hoher baulicher Vakanz und erheblichem Wohnungsdefizit sowie von Verfall des Gebäudebestands und öffentlicher Räume. In Porto Alegre stehen der Druck des Immobilienmarkts auf zentrale Lagen und der gleichzeitige Leerstand öffentlicher Gebäude nebeneinander und tragen zu einem fragmentierten und sozial unausgewogenen Stadtmuster bei.Die urbane Revitalisierung bietet unter diesen Bedingungen die Möglichkeit, den Stadtraum aufzuwerten, das moderne bauliche Erbe zu erhalten und den Zugang zu Wohnraum zu erweitern. Das SMOV-Gebäude, errichtet in den 1960er-Jahren und repräsentativ für die modernistische Architektur, stellt aufgrund seiner Unterauslastung und der Gefahr einer spekulativen Umnutzung einen exemplarischen Fall dar.Ziel der Forschung ist es, die Umsetzbarkeit der Konversion des Gebäudes in sozialen Wohnraum anhand einer projektbasierten Fallstudie aufzuzeigen. Die Untersuchung folgt einem qualitativen und explorativen Ansatz, der Feldforschung, Dokumentenanalyse, Literaturrecherche und vergleichende Studien kombiniert.Die Ergebnisse zeigen, dass das Retrofit des SMOV die architektonische Identität des Gebäudes bewahrt und als Katalysator für die Reaktivierung des Stadtteils Praia de Belas wirkt. Die Einführung von Mischnutzungen und spezifischen Programmen erhöht die urbane Vitalität, diversifiziert die Nutzung und begünstigt ein zugängliches, aktives und sozial integriertes Umfeld. Damit leistet die Arbeit einen Beitrag zur Debatte über die Verbindung von sozial orientiertem Wohnbau und der Requalifizierung zentraler Stadtbereiche und schlägt ein zeitgemäßes Modell nachhaltiger und inklusiver Stadtentwicklung vor.