Analyzing the Heterogeneous Impact of Real Estate Policies on Housing Markets Using an LLM-Based Policy Index
Abstract
본 연구는 Large Language Model(LLM)기반 정책변수의 구축과 국소 투영(Local Projection)방법론을 결합하여 한국 부동산 정책의 효과를 분석하였다. 2006년부터 2023년까지의 정책 텍스트와 7개의 주요 도시의 월별 패널데이터를 활용하여 분석한 결과, 동일한 부동산 정책이라도 수도권과 비수도권에 다른 효과를 보이는 것을 확인하였다. 또한 직전 정책에 비해 현저히 강한 정책 변화, 즉 ‘정책 서프라이즈’ 상황에서만 주택가격이 정책 의도에 부합하는 방향으로 유의미하게 반응하는 것으로 나타났다. 반면 직전 정책에 비해 더 약한 정책의 경우 정책의 효과가 통계적으로 유의하지 않거나 혹은 정책 목표와는 반대의 효과가 나오는 것으로 나타났다. 이러한 연구 결과는 정책 설계 시 지역적 특성과 최근 정책 대비 상대적 강도를 반영할 필요성을 시사한다.
Fields of Study & Subjects
Housing Market and Economics
Korean Urban and Social Studies
Monetary Policy and Economic Impact
Publication details
- Journal / source
- Journal of Market Economy
- Volume
- 55
- Issue
- 1
- Pages
- 33–66
- Publication date
- 28 February 2026
- Language
- KO