Propuesta y diseño de sistema de registro de propiedades para la comunidad de Pueblo Modelo, Zacapa

OBJETIVO: analizar la situación de catastro registro existente en la colonia Pueblo Modelo, Zacapa, para diseñar y proponer un sistema de registro de propiedades específico con el fin de fortalecer la certeza jurídica a la tierra. MÉTODO: la investigación maneja un enfoque aplicado y descriptivo, al igual que combina métodos cualitativos y cuantitativos, analizando una muestra de 320 predios. Esta se estableció con la fórmula de poblaciones finitas. Se utilizaron herramientas como encuestas y entrevistas. Además, se realizaron análisis estadísticos y de percepción mediante el software Atlas.ti. RESULTADOS: a través del enfoque cuantitativo, fue posible recabar datos sobre la realidad situacional del control de predios identificando cuáles no cuentan con registro y cuáles cuentan con información, pero no han registrado. Gracias al enfoque cualitativo, se pudo apreciar y reunir experiencias, expectativas y percepciones de los pobladores de la colonia de Pueblo Modelo, Zacapa, sobre la problemática. Además, se demostró una aceptación a un nuevo sistema de registro que adecuado a las necesidades y tendencias actuales, para así proporcionar certeza jurídica. CONCLUSIÓN: mediante la identificación de las necesidades específicas de la colonia Pueblo Modelo, Zacapa, y el diseño e implementación de una propuesta de un sistema de registro de propiedad, se podrá optimizar la gestión de la tierra, lo que fomentará la certeza jurídica y facilitará el acceso a la información confiable sobre la tenencia de la propiedad, fomentando el desarrollo sostenible.