Estudo de caso sobre viabilidade estratégica e financeira da criação de uma construtora de imóveis residenciais

Devido ao constante crescimento da construção civil nos últimos anos, o mercado imobiliário tem ganhado espaço na reforma de imóveis e/ou novas construções de empreendimentos industriais, comerciais e residenciais. Diante deste cenário, este trabalho caracteriza-se como um estudo de caso com o objetivo de desenvolver um Plano de Negócios para analisar a viabilidade de abertura de uma empresa de construção de imóveis, com localidade na cidade de Volta Redonda/RJ. Durante o desenvolvimento do Plano de Negócios foram levantados dados sobre a empresa e o ambiente na qual está inserida no mercado. A análise de mercado, através de levantamento de dados sobre a concorrência e caracterização do público-alvo, foi determinante para a identificação das oportunidades do novo negócio. O plano de marketing, através da utilização da ferramenta dos 4 Ps de marketing, possibilitou a definição clara dos principais serviços a serem prestados pelo empreendimento, assim como as estratégias de marketing. Por fim, a elaboração do plano financeiro considerou os dados de investimentos, despesas, projeções do fluxo de caixa e faturamento, que indicaram se a abertura da construtora é viável por meio dos seus resultados negativos ou positivos. Os resultados da TIR (Taxa Interna de Retorno) de 38,6% e do VPL de R$1.844.328,00 acumulados para o período de cinco anos concluem que é viável a abertura da construtora de imóveis, e através do cálculo do payback, o prazo para retorno do investimento será refletido dentro de um período de três anos e três meses. E a análise SWOT foi uma ferramenta importante para elaborar a análise estratégica da empresa.