ПЕРЕДУМОВИ НАБУТТЯ СТАТУСУ ЗАМОВНИКА ЗА ДОГОВОРОМ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ: ГОСПОДАРСЬКО-ПРАВОВИЙ АСПЕКТ

ПЕРЕДУМОВИ НАБУТТЯ СТАТУСУ ЗАМОВНИКА ЗА ДОГОВОРОМ БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ: ГОСПОДАРСЬКО-ПРАВОВИЙ АСПЕКТ Анотація.Стаття присвячена комплексному дослідженню правового статусу замовника будівництва, зокрема щодо переліку організаційних, правових, матеріально-технічних та інших умов, яким повинен відповідати замовник будівництва для можливості укладання ним договору будівельного підряду та виникнення правомірного договірного правовідношення.Автором виявлено суперечності у чинному законодавстві України у частині визначення вимог, ознак та передумов, яким повинен відповідати замовник будівництва аби набути такий правовий статус.Автором констатовано, що відсутність чіткого нормативного визначення та уніфікованого переліку обов'язкових вимог призводить до правової невизначеності, негативно впливає як на безпосередню реалізацію будівельних проєктів, так і на їх інвестиційну привабливість загалом.У ході дослідження, на основі тлумачення різногалузевих актів автором та здійснення порівняльно-правового аналізу, автором виокремлено та запропоновано структуровані та чітко визначені ключові вимоги за наявності яких особа може вважатися замовником будівництва та укласти договір будівельного підряду.Зокрема, автором виокремлено 5 окремих аспектів (правосуб'єктний, економіко-цільовий, майновий, дозвільно-регуляторний та договірний), в межах кожного з яких надано детальну правову характеристику.Водночас, автором констатовано, що за відсутності хоча б одного з п'яти аспектів, особа не може вважатися замовником будівництва.Замовником будівництва може вважатися виключно та особа, які водночас відповідає вимогам усіх висвітлених аспектів.За результатами дослідження сформульовано пропозиції щодо вдосконалення законодавства України з метою забезпечення належного правового регулювання статусу замовника будівництва та підвищення правової визначеності у сфері будівельних правовідносин, зокрема в частині внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».У підсумку, автором сформульовано власне авторське визначення замовника будівництва, яке усуває суперечності чинного законодавства України, Журнал «Наукові інновації та передові технології»