PERCEPTIONS PAYSANNES DES CONTRAINTES FONCIERES DANS LES COMMUNES DE ZE ET ALLADA AU SUD-BENIN

Le Bénin, pays en développement, connaît une dynamique accélérée de modernisation de ses infrastructures pour répondre auxbesoins d’une population en croissance constante. Cette dynamique s’accompagne d’une forte pression sur le foncier, notammentà travers des opérations d’expropriation pour cause d’utilité publique, conformément à l’article 513 du Code foncier et domanial.Le département de l’Atlantique au Sud-Bénin, deuxième le plus peuplé du pays, est particulièrement touché par ces processus,affectant de manière significative l’accès des producteurs agricoles à la terre. La présente étude vise à analyser la perception desproducteurs face à cette contrainte foncière dans les communes de Zè et d’Allada. Pour ce faire, une enquête a été menée auprèsde 130 personnes affectées par les projets (PAP), combinant des questionnaires individuels et des entretiens de groupe. Les résultatsrévèlent que la quasi-totalité des répondants (98,5 %) perçoivent l’expropriation foncière comme la principale cause de la faibledisponibilité des terres cultivables et des difficultés d’accès à la terre. Cette contrainte est exacerbée par la pression démographique(40 %), l’urbanisation croissante (34,6 %) et les acquisitions foncières massives par des acteurs puissants (16,2 %). En moyenne,les producteurs de la zone d’étude affirment disposer de 0,62 ha de terre contre 3,14 ha avant l’expropriation, et 66,2 % d’entreeux assurent être totalement dépossédés de leurs terres agricoles. La majorité des producteurs perçoivent aujourd’hui l’accès à laterre comme étant beaucoup plus difficile. Les contraintes identifiées incluent également les conflits fonciers (10 %), la baisse defertilité des terres (0,8 %) et l’insécurité foncière (1,5 %). En outre, la plupart des paysans n’ont pas de titre de propriété formel,ce qui fragilise davantage leur statut de propriétaires fonciers. Cette étude met en évidence la nécessité de réformes foncièresinclusives et de mécanismes de compensation plus adaptés afin de sécuriser les droits fonciers des petits producteurs dans uncontexte de développement infrastructurel rapide.