ЭСКРОУ-СЧЕТА КАК ИНСТРУМЕНТ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ ИСП

В статье рассматривается применение эскроу-счетов в качестве инструмента финансирования строительства. Проводится анализ преимуществ и недостатков использования эскроу-счетов для различных участников строительного процесса, включая покупателей недвижимости, застройщиков и банки. Исследуется влияние данной схемы финансирования на снижение рисков, повышение прозрачности и стимулирование развития строительной отрасли. Оцениваются потенциальные барьеры и ограничения, связанные с использованием эскроу-счетов, такие как стоимость обслуживания, бюрократические процедуры и влияние на ликвидность застройщиков. На примере анализа конкретных бизнес-процессов, связанных с приобретением земельного участка и возведением объекта недвижимости, а также на основе анализа отечественной и зарубежной практики предлагаются рекомендации по оптимизации применения эскроу-счетов для повышения эффективности финансирования строительства и защиты интересов всех участников, акцентируя внимание на балансе между сторонами сделки.