Gobernabilidad municipal en procesos registrales e inscripción de compraventa en Ecuador: Revisión teórica del marco conceptual-operacional

Introducción: La gobernabilidad municipal constituye una dimensión crítica en la gestión de procesos registrales en Ecuador, aunque ha sido poco operacionalizada en el ámbito de los registros e inscripción de contratos de compraventa. Objetivo: Desarrollar un marco conceptual-operacional sistemático que articule las dimensiones de gobernabilidad municipal aplicadas a los procesos registrales en Ecuador. Metodología: Se realizó una revisión conceptual-operacional de 42 documentos, mediante triangulación de evidencia empírica ecuatoriana, normativa constitucional y experiencias institucionales. El análisis permitió la estructuración de dimensiones, componentes e indicadores de gobernabilidad aplicados al ámbito registral. Resultados: Se operacionalizaron cinco dimensiones interdependientes: legitimidad de la gestión pública, transparencia y acceso a la información, rendición de cuentas, participación ciudadana y confianza institucional. Estas se estructuran en 10 componentes y 20 indicadores medibles. Los hallazgos evidencian que la efectividad registral sostenible depende de la coherencia entre capacidades técnico-administrativas y dimensiones político-sociales que generan legitimidad, confianza y apropiación ciudadana. Conclusiones: El marco propuesto integra eficiencia operativa e institucionalidad democrática, superando enfoques fragmentados. Permite realizar diagnósticos multidimensionales, intervenciones diferenciadas y evaluaciones integrales, considerando tanto el desempeño técnico como la sostenibilidad político-social de la modernización registral municipal.