6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA RİSKLİ YAPI TESPİT KARARININ KİRA SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ

Kentlerin sağlıklı ve dengeli gelişimini sağlamak amacıyla gerçekleştirilen kentsel dönüşüm uygulamaları, en önemli konular arasındadır. Zira toplumsal, ekonomik ve teknolojik değişimler, kentin sürekli yenilenmesini zorunlu tutar. Nitekim insanların güven içerisinde yaşayarak kent ile iletişime geçebileceği, sağlıklı ve dengeli bir çevrede yaşama ideali, günümüzde de halen çeşitli çabalarla sürmektedir. Kentsel dönüşüm faaliyetleriyle bir yandan bireylerin sağlıklı ve dengeli bir çevrede yaşam hakkı sağlanmaya çalışılırken diğer taraftan Anayasal bir hak olarak tanımlanmış olan mülkiyet ve konut dokunulmazlığı hakkına da ağır müdahalelerde bulunulmaktadır. Dolayısıyla burada dengenin doğru bir şekilde kurulması malikler bakımından önemli olduğu kadar kiracılar bakımından da önemlidir. Nitekim kentsel dönüşüm faaliyetlerinin nüfusun büyük bir kesimini etkilediği bilinmektedir. Bu noktada kiracıların riskli yapı tespit kararıyla ilgili süreçte karşılaştığı çeşitli problemler incelenecek ve bunlara yönelik olarak başvurabilecekleri hukuki enstrümanlar irdelenmeye çalışılacaktır.