Implementation of the ESG System in a Construction Company

Diplomová práce se zabývá ekonomickým zhodnocením investice do kancelářské budovy s rozdílným technickým a environmentálním standardem. Cílem je posoudit, zda se z pohledu investora vyplatí realizovat prémiovou budovu ve standardu Class A oproti úspornější variantě Class B+. Teoretická část se zaměřuje na principy udržitelnosti v realitním developmentu, možnosti financování kancelářských projektů, mezinárodní certifikační systémy (zejména BREEAM a LEED) a související legislativní požadavky. Praktická část formou případové studie budovy D5 v areálu Nová Zbrojovka porovnává obě varianty z hlediska stavebních nákladů, CAPEX, OPEX, nájemného, peněžních toků a požadavků bank a ESG strategie skupiny CPI Property Group. Výsledky ukazují, že varianta A přes vyšší investiční náklady dosahuje vyšší výnosnosti a lépe zapadá do portfolia CPI. Hlavním identifikovaným rizikem je možná nedostatečná poptávka po prémiovém kancelářském segmentu.