Determining Offer Prices for Apartment Buildings in Selected Locations

Diplomová práce se zabývá stanovením nabídkových cen bytového domu ve vybraných lokalitách Jihomoravského kraje. Cílem práce je na modelovém stavebním projektu bytového domu stanovit nákladovou cenu a následně navrhnout nabídkové ceny bytových jednotek s ohledem na rozdílné tržní podmínky jednotlivých lokalit. Teoretická část práce se zaměřuje na charakteristiku stavebního projektu, identifikaci životního cyklu stavby, definování přípravné fáze projektu a popis trhu s nemovitými věcmi. Praktická část je zpracována formou případové studie, ve které je analyzován bytový dům umístěný do lokalit Blansko, Kuřim a Tišnov. Součástí studie je tržní analýza bytových jednotek, garáží a stavebních pozemků, stanovení investičních nákladů stavby a ekonomické vyhodnocení jednotlivých lokalit. Výsledkem práce je porovnání ekonomické efektivity projektu v jednotlivých lokalitách a určení nejvhodnější lokality z pohledu developera.