Forest as an investment : A financial perspective on forests, both as a standalone investment and as part of a portfolio

Studien analyserade svensk skogsmark som investeringsobjekt ur ettfinansiellt perspektiv. Syftet var att bedöma de ekonomiska fördelarna ochnackdelarna med att äga skog, både separat och i en portfölj, samt attundersöka om de nominella avkastningarna motsvarade förväntningarna ochriskerna. Med hjälp av modern portföljteori, data över hektar- ochvirkespriser för perioden 1995–2024 och intervjuer utvärderadesriskjusterade mått. Skogen ställdes även i relation mot mer traditionellatillgångsslag. Resultaten visade att skog gav en stabil men måttlig avkastningomkring fem procent per år, med betydande regionala skillnader. Studiendrog slutsatsen att skog fungerade som ett mellanhögriskobjekt men därhuvuddelen av riskerna var kopplade till det fundamentala värdet.