Reduction of the Cadastral Valuation Lag in Colombia within the framework of artice 49 of National Development Plan 2022-2026. Case study: Pacho, Cundinamarca.

En Colombia, la información catastral que se tiene no está debidamente actualizada. En el caso del valor catastral rural que se tiene como referencia para los avalúos catastrales de los predios de todo el país, al no estar actualizado de acuerdo con el contexto económico y la realidad de la dinámica inmobiliaria de la actualidad, provoca inconvenientes en varios aspectos importantes. Con la implementación del Catastro Multipropósito a través de la Ley 1955 de 2019 (Plan Nacional de Desarrollo 2018-2022), se busca redefinir el concepto de catastro al implementar nuevas medidas que permitan tener un sistema de información más elaborado y completo acerca de nuestro territorio. Con este nuevo enfoque multipropósito se pretende buscar una solución a esta problemática social y económica. El presente trabajo expondrá la situación actual de esta problemática relacionada con la falta de una actualización de los valores catastrales, lo cual conlleva problemas relacionados con la planificación del territorio, la economía en el entorno inmobiliario y la recaudación tributaria por parte del Estado. Mediante la metodología adoptada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, la cual obedece al Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026, que fue expedido por la Ley 2294 de 2023, en su artículo 49 se mostrará cómo se llevó a cabo el proceso para llegar a esta actualización de estos valores: la etapa de planificación por parte de la entidad encargada de realizarlo, la puesta en marcha para la recolección de la información en campo, el procesamiento de toda la información desde diferentes áreas del conocimiento para obtener el valor correspondiente actualizado de cada zona homogénea geoeconómica, que puede ser utilizado como valor de referencia con sustento técnico para diferentes fines relacionados. El desarrollo de la metodología se evidenciará en este trabajo mediante un análisis de un caso de estudio específico con la información correspondiente al municipio de Pacho, Cundinamarca, los resultados y la evaluación del impacto generado por este proceso.