Journal de l'Observatoire commercial de la région mancelle (OCReM)

Roissé 1Les élus du Pays du Mans ont approuvé à l'unanimité, le 27 janvier 2026, un Schéma de Cohérence Territoriale valant plan climat (SCoT-AEC).Ce document de planification comprend une stratégie d'aménagement commercial inscrite dans le Document d'Orientation et d'Objectifs (DOO) et le Document d'Aménagement Artisanal Commercial et Logistique (DAACL).Quand il sera exécutoire en avril 2026, le SCoT-AEC sera un document cadre pour l'instruction des dossiers de demande d'implantation de commerces présentés en Commission Départementale d'Aménagement Commercial (CDAC), laquelle autorise l'exploitation commerciale (AEC) d'une enseigne.Les objectifs du volet commercial du DOO • Objectif 25 -Affirmer le rôle du SCoT-AEC dans la gouvernance locale sur l'aménagement commercial notamment pour le suivi des implantations commerciales de plus de 300 m² de surface de vente ; • Objectif 26 -Renforcer les centralités comme localisations préférentielles du commerce ; • Objectif 27 -Encadrer, conditionner le développement des secteurs commerciaux périphériques en fonction de leur rôle dans l'armature commerciale ; • Objectif 28 -Encourager les documents d'urbanisme à limiter le commerce interstitiel (hors localisation préférentielle, c'est-à-dire ni en centralité ni en zone commerciale périphérique) ; • Objectif 29 -Favoriser le changement de modèle vers des formes urbaines plus qualitatives dans les sites d'implantation périphériques.Détail typologie SIP* Conditions d'implantation DAACL Majeur Zone Nord -Le Mans / La Chapelle St-Aubin / St-Saturnin Cormier / Hunaudières -Mulsanne / Ruaudin * Site d'implantation commercial ** Espaces agricoles, naturels et forestiers *** Ajout suite à l'approbation Direction Départementale des Territoires 72