Concept development for building energy efficiency improvement projects

Kiinteistöjen talotekniikan energiankulutuksella on merkittävä vaikutus sekä käyttökustannuksiin että kasvihuonekaasupäästöihin. Erityisesti olemassa olevissa kiinteistöissä energiatehokkuuden parantaminen on keskeinen keino vastata kiristyviin energiatehokkuus- ja päästövähennystavoitteisiin. Tämän diplomityön tavoitteena oli kehittää toimeksiantajayritykselle systemaattinen ja toistettava toimintamalli kiinteistöjen energiatehokkuuden parannushankkeiden alkuvaiheeseen. Tutkimuksessa keskityttiin energiatehokkuushankkeiden kartoitus-, laskenta- ja markkinointivaiheisiin. Tutkimus rajattiin olemassa oleviin muihin kuin asuinrakennuksien taloteknisiin energiatehokkuustoimenpiteisiin, kuten lämmitysjärjestelmiin, ilmanvaihtoon, valaistukseen ja aurinkosähköjärjestelmiin. Tutkimuksen tuloksena kehitettiin toimintamalli, joka koostuu kartoitusvaiheesta, laskentavaiheesta ja markkinointivaiheesta. Kartoitusvaiheessa muodostetaan kokonaiskuva kiinteistön lähtötilanteesta kehitetyn lomakepohjan avulla. Laskentavaiheessa arvioidaan kartoituksessa tunnistettujen toimenpiteiden energiansäästöpotentiaalia, taloudellista kannattavuutta ja päästövaikutuksia valittujen laskureiden avulla. Markkinointivaiheessa tulokset esitetään selkeässä ja informatiivisessa muodossa asiakkaalle päätöksenteon tueksi. Esimerkkikohteessa toimintamallin soveltaminen osoitti, että toimintamalli tuottaa vertailukelpoista ja päätöksenteon kannalta olennaista tietoa. Työn tuloksena toimeksiantajalla on käytössä selkeä toimintamalli energiatehokkuushankkeiden alkuvaiheen läpiviemiseen, mikä yhtenäistää yrityksen toimintatapoja ja parantaa hankkeiden toistettavuutta.