Evaluación patológica y diagnóstico estructural de una vivienda unifamiliar de hormigón armado construida en el Sector Juan Montalvo Guayaquil

El presente trabajo de investigación tiene como fin realizar un diagnóstico exhaustivo de patologías de una vivienda unifamiliar realizada con hormigón armado y detectar, en consecuencia, las principales señales de deterioro, sobre las cuales se procederá a valorar el estado estructural, y, finalmente, a aportar un plan de intervención técnico que ayude a mejorar tanto su seguridad como su durabilidad. El edificio analizado presenta patologías diversas, relacionadas con defectos constructivos, envejecimientos de materiales y la falta de mantenimientos, que son características de las casas construidas sin la apropiada dirección técnica. La metodología empleada se basa en una combinación de inspección visual exhaustiva, el uso de pruebas no destructivas y análisis estructural. La inspección visual son elementos que facilitaron la detección, clasificación y localización de las lesiones en los diferentes elementos estructurales, tales como fisuras, humedades, desprendimientos en el recubrimiento y signos de corrosión del acero de refuerzo. Posteriormente, se realizó una prueba de esclerometría con el fin de validar la resistencia superficial del hormigón, aportando una estimación de la calidad sin perjudicar la integridad de la estructura. A raíz de la evaluación llevada a cabo, se plantea un Plan de Intervención centrado en la restauración de las patologías que han sido evidenciadas y en el tratamiento de otros aspectos que hacen que el comportamiento estructural de la edificación mejore y se adapte a los requerimientos actuales. De esta forma, el estudio también pone de manifiesto la importancia de la evaluación patológica.